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中国的房产大亨,王石退休了,退了不甘心啊

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天下没有不散的筵席,只是愚钝的我们,总是后知后觉,错过了开始,也料不到结束。

2017年6月30日,王石卸任万科董事会主席,正式离开了他一手创建的公司。当时有人感叹,一个时代结束了。最早一批的老地产人,任志强退休,潘石屹退出,王健林转型,在房地产黄金20年春风中沐浴长大的第一代大佬,陆续退出了地产一线。

王石退了,退得不甘心,王石退喜欢发微博的他,从2016年7月2日开始,就在微博上消失了,直到今年6月22日写出一句纪念性的话:“去年6月21日一早,www.4439.com,我发布了不再参加万科新一届董事会的竞选。”一年了,王石还没有放下万科,这家他付出半生精力的巨型公司,会怀念老当家吗?没有王石的万科,日子过得有点迷茫。2017年销售额破了5000亿后,万科董秘就在财报解读会议上说,房地产来到阶段性高位,2018再增长并不容易。盛宴的尾声,说来就来。万科看得很准,进入2018以来,

调控政策一个接一个,尤其针对一二线城市,从严从紧。这让布局主要在一二线的万科,很难受。在大本营深圳,最新出台的“住房制度改革意见”里,明确规定以后商品房供应只有40%,其它都要建成人才房、安居房、租赁住房。这份意见一直规划到2035年,已经正式生效。深圳,改革开放的前沿阵地,市场化程度最高的城市,也只能保留40%的自由房地产市场了,其它地方呢。

可以预见,深圳这份具有范本意义的规划一出台,其它城市会陆续跟进。未来20年,地产商的选择可怜得很,要么争抢那40%的份额,在层层限购的夹缝中生活;

要么参与城市主导的福利房建设,从头到尾听安排,拿点辛苦钱。

万科,也在做着新尝试,它积极响应“搞租赁住房”的号召,投入很大资源做租赁。在深圳,万科盘下龙华富士康工厂旁边的清湖新村,召集所有房东,把这些城中村的楼房全部租下来,准备改造一番后,按品牌公寓租出去。想得很美,但实施下来,万科尝到了“二房东”的滋味,两头不讨好。

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